聖佩德羅的公共財產拍賣：回答問題，形成了新問題

當您閱讀時當地報紙每個星期，您至少會看到一個付費廣告，如以下一張廣告。 Ambergris Caye周圍以及全國各地的房屋，公寓，房地產，這些房屋正在進行公開拍賣。

在每個列表結束時，是一個日期，時間和拍賣場所。有時價值10萬美元的物業，有時是一間附近的房屋，有時是一個巨大的度假勝地或價值數百萬美元的島嶼。

多年來，我一直對整個過程感到好奇。但不太好奇，無法做任何事情。我似乎在該“文件夾”中藏有1000件東西。

所以……當一個招牌在我南部的一個有趣的物業上升起時，我需要將其放在日曆上。我注意到拍賣前大約一周半的標誌……

…然後散步在那裡。整個區域 - 6至7英里，北安伯格里斯·卡耶（North Ambergris Caye） - 擁有最漂亮的海洋之一。墨西哥岩石海洋保護區。

這是我從大約7英里（X'Tan Ha Resort附近）到大約6英里和Costa Blu Resort的步​​行路程。古老的華麗椰子樹，低密度外殼和度假村。

我拍了這張大量待售的照片 - 記得稍後將其查找（並且是上市價格）。我做到了。大海濱地段。各種各樣的。

一個有趣的物業，稱為Diamond Reef。

這是北安貝格里斯·卡耶（North Ambergris Caye） - 科斯塔·布魯（Costa Blu）度假村的最美麗（對我來說）。多年來，這一直是一個名為Costa Maya的大型潛水度假勝地。然後關閉了3到4年，去年重新開放。這是一個巨大的財產……鬱鬱蔥蔥的綠色……尺寸令人驚訝的是少量的房間。

他們正在重建去年八月颶風伯爵（Earl）擊倒的一些帕拉帕斯（Palapas）。

就在Costa Blu的南部，遠離海灘，直到道路的西部，是待售物業。

從道路到潟湖的2次。有一些多年來沒有生活的混凝土結構（如果有的話）。

當我有問題時，我會提出問題。當他們到達時，我確實問了一些拍賣師和代表。兩者都非常有幫助的人。易於身份證。遠離摩門教徒的經常，您會在聖佩德羅（San Pedro）看到領帶。

具有某種價值的財產的廣告只是報紙上的海報和清單嗎？答：是的。顯然，這是一個已經使用了一段時間並且運行良好的系統。

我無法想像拍攝漂亮的照片和拍賣網站會很痛嗎？一些不錯的房地產簡短短語“交鑰匙操作！”或“ Diyer的鄉村項目！”。也許是“鬱鬱蔥蔥的本地綠化！”

拍賣師確實在Facebook上列出了一個網站 - 但已過期。他的Facebook頁面有信息並更新了照片。

該物業是開放的，門是打開的，我快速環顧四周。

為什麼這種不重要價值的財產被以這種方式出售？我詢問了銀行的代表 - 這是一筆未付的貸款。它現在由銀行擁有。

它會幫助銀行擁有房地產辦公室嗎？也許那是利益衝突？

兩座不同的建築物，是一個大型的室外廚房區域，大量的瓷磚……這是一個非常酷的物業。

而且狀況不佳。雜工的夢想！

一條漂亮的草地草坪和一個小碼頭朝淺湖泊上。

在此屬性上拍一些油漆！

周圍有幾個人 - 也許是6或七個，我們在批次的前面見面。

這筆錢將以現金支付（有些在第一周結束時，其餘的在第3週結束時），金額和付款將以美元為單位，買方將支付郵票稅。拍賣開始了！

但是，等等……我們在伯利茲，那裡最大的銀行，伯利茲銀行提供1.98美元或1.99bzd的美元……我們為什麼要以美元交易？我稍後問銀行代表 - 他說這是一筆以美元頒發的貸款，所涉及的銀行不一定是伯利茲銀行。

回到…

拍賣師開始：請我提供您的報價...

沉默。沒有人想開始。大約30秒後，拍賣師建議100,000美元。有人立即購買了$ 110,000…$ 125，$ 128…我們的價格高達175,000美元，而且結束了。

拍賣師說，他現在可以透露儲備金（他能夠當場接受的最低價格），那是……一百萬美元！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ ！

嗯...什麼？我說那是荒謬的。

頂級投標人上漲至190,000美元。並打了電話給銀行。

他們將花費35萬美元。再次……我們甚至還沒有關閉。

該銀行現在有一天可以考慮一下。他們會拿$ 190K嗎？如果沒有，將會進行另一個拍賣。

多麼有趣的過程。而且我敢肯定有很多事情正在玩。銀行如何將價值資產保留在書籍上，拍賣會發生什麼 - 還有其他大型參與者，在拍賣結束後獲得結果的人，然後競標更高？

他們在哪裡提出了$ 1,000,000！

我一生中從未擁有過財產 - 我敢肯定有細微差別。

但這一切似乎有點……非透明的……對我來說有點模糊。這真的是最有價值的房地產出售房地產的最佳方式嗎？嗯...

我必須考慮一下。實際上，我從銀行代表和拍賣師回家。他們在北方進行了中午拍賣 - 在藍寶石海灘度假勝地的一個單位。

然後星期一進行了一次巨大的拍賣 - 整個物業的下午1點是Sueno del Mar。您可以在線上找到很多。

這是一個美麗的地方，我確實希望有人能夠修復它。

因此，這就是我在公共財產拍賣中的經驗。我認為是時候進入這個電路了。對我來說，超級有趣又非常奇怪。